Akty Notarialne sporządzane w Warszawie

Sporządzanie aktów notarialnych w Warszawie należy do głównych usług świadczonych w naszej Kancelarii. Potwierdzenie dokonania danej czynności prawnej w obecności notariusza jest niezbędne głównie w sytuacjach związanych z przeniesieniem własności nieruchomości, czyli na przykład podczas kupna lub sprzedaży lokalu, ustanowienia użytkowania wieczystego, darowizny czy w przypadku poddania egzekucji z najmu okazjonalnego.

Do korzystania z usług naszej Kancelarii serdecznie zapraszamy również osoby zainteresowane sporządzeniem aktu notarialnego w Warszawie, w sytuacji, gdy ta forma czynności prawnej nie jest wymagana prawem. Niektóre z umów można sporządzić bez obecności notariusza, jednak z własnego doświadczenia i wieloletniej praktyki wiemy, że o wiele korzystniej jest skorzystać z profesjonalnych usług notarialnych. Wynika to głównie z faktu, iż umowa zawarta w formie aktu notarialnego daje możliwość egzekucji praw przed sądem. Zlecając przygotowanie danej umowy doświadczonemu notariuszowi, mają Państwo absolutną pewność, że konkretny dokument zostanie sporządzony zgodnie z obowiązującym prawem i aktualnymi przepisami.

 

Kiedy przyda się akt notarialny?

Akt notarialny to dokument przydatny w wielu przypadkach. Często nie jest on wymagany, ale pozwala na odpowiednie zabezpieczenie interesy obu stron. W razie jakichkolwiek problemów może być również doskonałą podstawą do wszczęcia postępowań sądowych i udowodnienia swoich racji.

 

 

Akty notarialne w naszej kancelarii w Warszawie zazwyczaj są sporządzane w związku z takimi operacjami, jak:

• przekazanie spadków i darowizn,
• kupowanie i sprzedawanie nieruchomości,
• ustanowienie użytkowania wieczystego,
• najem okazjonalny,
• ustawienie odrębnej własności lokalu,
• przeniesienie użytkowania wieczystego.

Oprócz tego akt notarialny można spisać także w przypadku przedwstępnej umowy sprzedaży mieszkania. Wówczas wystarczy zwykła umowa cywilnoprawna, ale udanie się do specjalisty z odpowiednimi uprawnieniami pozwala na jeszcze lepsze zabezpieczenie interesów obu stron. Akt notarialny ma bowiem znacznie wyższą wartość. Jeśli jedna ze stron nie wywiąże się z postanowień zawartych w dokumencie, stanowi on idealny dowód przed sądem, pozwalający na uzyskanie korzystnego wyniku postępowania.

 

Koszty sporządzenia aktu notarialnego

Jesteśmy transparentni w kwestii kosztów sporządzanych przez nas dokumentów – zawsze uprzednio informujemy o niezbędnych do uiszczenia podatkach, związanych z danymi czynnościami prawnymi, ewentualnymi opłatami sądowymi oraz wynagrodzeniem dla notariusza, regulowanym przez rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. Ostateczna stawka zależy od rodzaju transakcji, dlatego też zawsze przeprowadzamy indywidualną wycenę usług, świadczonych w naszej Kancelarii, na podstawie aktualnie obowiązującej taksy.

Przygotowujemy akty notarialne przede wszystkim dla klientów z Warszawy i okolicznych miejscowości. Docieramy m.in. do przedsiębiorców, dla których takie dokumenty są niezbędne podczas wykonywania wielu ważnych transakcji. Z chęcią służymy pomocą i ustalamy zapisy w dokumencie z obiema stronami.

 

Dokumenty niezbędne do sporządzenia aktu

Aby notariusz mógł przystąpić do pracy, konieczne jest zebranie odpowiednich dokumentów. Wśród nich znajdują się dowody osobiste stron oraz materiały potwierdzające prawo do dysponowania nieruchomością, takie jak akt własności czy odpis z księgi wieczystej. W przypadku umów dotyczących przedsiębiorstw wymagane są również dokumenty rejestrowe. Ważne jest, aby wszystkie informacje były aktualne i poprawne, co pozwoli uniknąć opóźnień w procesie. Specjalista może odmówić sporządzenia aktu, jeśli brakuje niezbędnych materiałów lub są one wadliwe. Dlatego warto wcześniej skonsultować się z kancelarią notarialną w celu ustalenia wymaganych dokumentów.

 

Sporządzanie projektu aktu notarialnego

Po spotkaniu z notariuszem rozpoczyna się etap sporządzania projektu aktu notarialnego. Specjalista tworzy dokument, uwzględniając ustalenia z klientem oraz przepisy prawa. Akt zawiera m.in. dane stron, opis przedmiotu umowy oraz jej warunki. Kluczowe jest precyzyjne sformułowanie treści, aby uniknąć nieporozumień i problemów prawnych. Po przygotowaniu projektu następuje jego weryfikacja - notariusz sprawdza zgodność z prawem oraz poprawność danych. Może również konsultować się ze stronami w celu dokonania ewentualnych poprawek. Dopiero po akceptacji przez wszystkie zaangażowane osoby można przejść do kolejnego etapu, jakim jest podpisanie aktu notarialnego.

 

Podpisanie aktu notarialnego

Gdy projekt jest gotowy, przystępuje się do podpisania aktu notarialnego przez wszystkie zainteresowane strony oraz notariusza. Warto zwrócić uwagę na kilka istotnych aspektów tego etapu. Przede wszystkim każda ze stron musi być obecna i wyrazić zgodę na treść dokumentu. Notariusz ma obowiązek upewnić się, że wszyscy uczestnicy rozumieją jego znaczenie oraz konsekwencje. Podpisanie aktu jest kluczowe dla jego ważności – brak podpisu jednej ze stron może prowadzić do unieważnienia dokumentu. Należy pamiętać, że podpisanie aktu notarialnego wiąże się z konsekwencjami prawnymi – strony zobowiązują się do realizacji postanowień zawartych w dokumencie.